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maison à vendre 11 pièces - 240 m2 MOROGUES - 18

Ref : 13795

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 342000€
maison à vendre - 11 pièces - 240.0 m2 - MOROGUES - 18 - CENTRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

A vendre Auberge + grange + maison+ chambre d'hôtes + terrain +forêt.
Dans un cadre champêtre lieu-dit « Les pellets » qui dépend de la commune de Morogues au cœur du Berry, à 1 minute du village de la Borne " village de potiers" zone très touristique.

Auberge restaurant d'un charme incroyable de pierres et de poutres ainsi qu'une belle grande cheminée pour donner une ambiance champêtre, l'auberge est une ancienne chèvrerie.
L'auberge peut accueillir 40 couverts
Des travaux ont été réalisés afin de répondre aux normes d'hygiène et sanitaires.
Une verrière a été créée ce qui permet une vue sur la salle .
La cuisine est très fonctionnelle, le carrelage a été refait ainsi que les peintures.
En plus de l'auberge !!!
1 grande grange attenante à l'auberge avec de belles hauteurs sous plafond et de belles poutres qui permettraient après quelques travaux de faire une extension de l'auberge.
+
1 Maison de 130 m2 + 1 chambre d'hôtes avec salle de bain et kitchenette accompagnée d'une magnifique prairie d'1 hectare face à la maison.
Au bout du chemin, derrière la maison se trouve la forêt pour un silence et une quiétude optimum lieu de randonneurs et vtt.
La maison est composée d'un grand séjour ainsi qu'une grande salle à manger donnant sur une longue cuisine ainsi qu'une grande salle d'eau.

Deux escaliers pour amener dans un premier temps à 3 chambres « une parentale » et 2 autres chambres enfants ou amis, l'étage dispose d'un WC séparé avec lavabo.

Pour l'autre pièce il faut emprunter l'autre escalier donnant sur un bureau ainsi qu'une autre chambre.

A l'arrière de la maison, un terrain en pente à l'orée de la forêt avec sur sa hauteur un ancien poulailler à conserver ou à enlever pour y mettre un espace détente en soirée.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 28 000 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Général

  • garage
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA110kWh/m²/an
3kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/03/2021

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