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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 115,56 m2 ST CLOUD - 92

Ref : 14816

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 115.56 m2 - ST CLOUD - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Face au parc des Tourneroches, découvrez ce duplex de 116 m², situé au sein d'une résidence construite en 2021, offrant des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié.

Ce bien se distingue par ses deux espaces extérieurs : un jardin privatif d'environ 100 m² et un rooftop de 28 m² offrant une vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel.

L'espace de réception développe une superficie d'environ 43 m² et comprend un séjour, salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, prolongé par une magnifique terrasse sur le toit, véritable espace de détente à ciel ouvert.

En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et des rangements supplémentaires complètent cet agencement particulièrement fonctionnel.

Une cave sécurisée et une place de stationnement en sous-sol viennent parfaire les prestations de cet appartement.

Idéalement situé dans le quartier du Val d'Or, à proximité de la gare, des écoles et notamment de l'école du Val d'Or, ce duplex conjugue confort contemporain, espaces généreux et qualité de vie.

Un bien familial rare alliant les avantages d'un appartement à ceux d'une maison avec jardin, sublimé par un rooftop offrant une vue remarquable sur la capitale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,6 m2
  • Surface habitable : 115,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau + wc (6,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Terrain arboré (25,1 m2)
    • Jardin privatif (93,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Imprenable sur Paris

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 365 €
  • Taxe foncière : 2434 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 4345,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8018kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17,90

Date du DPE : 28/06/2024

Bien proposé par Jérôme baranger EI, agent commercial (RSAC 513012211)

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